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    暖通动态

    小区电集中供暖项目运行一月就停供原因为何?

    时间:2018-12-25 14:18:07   作者:源清   来源:网友投稿   评论:0
    内容摘要:因为业主集中供暖的费用交给了物业,而且小区的电费也是由物业代收的,因此已经交了费用的业主可以向物业申请,自己控制自己?#19994;?#22320;暖温控器..
    今冬,位于郑州市二七区的齐辉好邻居小区尝试了一种集中供暖的方式:电集中供暖。

    首年运行这个供暖系?#24120;?#35813;小区?#29992;?#21462;暖缴费的价格仅为市政暖气价格的90%。但取暖开始大概1个月后,12月21日,供暖方郑州方南实业有限公?#23601;?#27490;了该小区的电集中供暖。

    小区电集中供暖温度不达标
    郑州市齐辉·好邻居小区?#29992;?#37101;先生,今年年初时收到了“双气”新房。与采用市政集中供暖的房子不同,郭先生?#19994;?#21462;暖方式为电集中供暖。具体的取暖方法是开发商在建设时,将电取暖设备埋入地板,通电后即产生热量。据郭先生说,齐辉·好邻居小区是郑州市首家采用电集中供暖的小区。虽然是集中供暖,但在计算电力损耗时仍然采用的是“一户一表”的方法,且供暖用电与家庭用电是彼此独立的。

    今年7月19日,郭先生同供暖单位郑州方南实业有限公司签订了?#29992;?#20379;热合同,并于11月9日按照合同中规定的“市政供暖标准的九折收费?#20445;?#20132;了4个月的采暖费用,共计1399.7元,但钱是物业公司代收的,并没有交给该供热公司。

    12月24日,?#29992;?#37101;先生出示的与郑州方南实业有限公司签订的供热合同

    11月15日,供暖正式开始。起初郭先生觉得温度还可以,但是后来却越来越?#20572;?#27809;过几天就基本?#31995;?#20110;16℃了,根本达不到合同中规定18℃±2℃的标准”。12月24日上午,河南商报记者来到郭先生家看到,家中温度计显示为15.7℃。郭先生说:“晴天的时候开不开暖气都是一样的,冷空气来的时候稍微有一点点作用,但是作用不大,我们反映了很多次,但是一?#27893;?#26377;升温。”
    温度不能达到合同中规定的标准,部分交了费用的?#29992;?#35201;求退费。供热信息网了解到随着退费人数的增加,12月21日供暖单位郑州方南实业有限公司贴出通知,告知用暖业主停止电集中供暖,请业主到物业公司办理退费。

    小区张贴的停暖通知

    对此,郭先生表示不能接受。“签了合同就要供热,现在他们单方面取消,明显是违约了。”但供热合同中并没有对于中途断供,供暖单位该负何种责任的规定,郭先生也无可奈何。

    供暖方:以后用户可独立供暖
    12月24日上午,河南商报记者在齐辉·好邻居小区2号楼一地下室见到了郑州方南实业有限公司的工作人员。
    该公司负责齐辉·好邻居小区供暖事宜的一王姓工作人员告诉河南商报记者,这个小区今年因为入住率不够,地暖使用率不高,所以并不符合集中供暖的要求。公司之所以会集中供热,是考虑到很多业主有供暖需求,同时这是公司第一个电供暖集中运营项目,想做个好的推广。

    但供暖开?#24049;?#24037;作人员发?#37073;?#37096;分?#29992;?#26377;各?#27835;?#21453;供暖合同规定的行为,?#28909;紓?#31169;自拆除房屋保温结构;破解温控器密码?#36745;?#28201;控器附近放冰块干扰温控器正常工作;无?#21496;?#20303;长时间开门、开窗散甲醛?#21462;?br /> 王姓工作人员说:“这些行为加大了暖气的电力能耗。?#24444;?#31639;了一?#25910;耍?#25353;每户?#29992;?0平方来计算,用户交纳的每日取暖费用不到14元。供热信息网了解到而在工作人员出示的一张地暖用量统计表中,能耗排名第一的一户,平均每天的费用达到了46.82元。“这么高的成本?#23545;?#36229;过了我们的预期。”一技术人员称。

    郑州电供暖项目招标:电采暖项目招标公告


    方南公司工作人员出示的地暖电量统计表,用量最高的一户平均每天要用46.82元
    对于能耗较高的业主,工作人员还采取了电话或书面告知整改的方式,但效果并不理想。“随着退费用户的逐渐增多,供暖用户已经不足44%了,我们贴出了停止集中供暖的通知。”王姓工作人员告诉供热信息网。那么接下来想使用暖气的业主们又该如何取暖呢?王姓工作人员称,因为业主集中供暖的费用交给了物业,而且小区的电费也是由物业代收的,因此已经交了费用的业主可以向物业申请,自己控制自己?#19994;?#22320;暖温控器,单独进行供暖。集中采暖的费用将会按今年供暖天数进行扣除后,剩余费用可以作为独立取暖的电费进行取暖。

    工作人员还说,本来地暖系统?#30446;?#21046;应该由物业来进行的,但考虑到今年是第一年运行,物业对系统并不熟悉,因此他们才进行控制。未来,他?#19988;?#20250;逐步将地暖系统?#30446;?#21046;权交给物业,只负责地暖系统的维护工作。
    小区物业郑州三秦物业服务有限公司一张姓负责人称,目前物业正在对业主们独立供暖的申请进行签字确认,确认后方南公司会在地暖系统中打开该业主?#19994;?#28201;控器,业主取暖所需电费将由业主自己负责;对于不想独立供暖的业主,物业将会进行退费处理。

    中国供热信息网 http://www.vwfy.tw/

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